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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版特色民宿二房东租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址

2.2民宿面积

2.3民宿结构

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.保证金及退还

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3退还条件及方式

5.民宿设施及用品

5.1民宿设施清单

5.2民宿用品清单

5.3设施及用品损坏赔偿

6.民宿经营管理

6.1民宿经营范围

6.2经营管理方式

6.3经营管理责任

7.民宿安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施配备

7.3安全责任划分

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2违约金条款

12.3法律适用及管辖

13.合同附件

13.1附件一：民宿租赁清单

13.2附件二：民宿设施及用品清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X民宿管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X特色民宿经营有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址：省市区路号

2.2民宿面积：100平方米

2.3民宿结构：独栋别墅，带院落

2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

3.3付款时间：每月1日至每月4日

4.保证金及退还

4.1保证金金额：人民币5,000元整

4.2保证金支付方式：租赁合同签订当日一次性支付

4.3退还条件及方式：租赁期满且无违约行为，保证金无息退还

5.民宿设施及用品

5.1民宿设施清单：

客厅：沙发、茶几、电视、空调

卧室：床、衣柜、书桌、床头柜、空调

厨房：冰箱、洗衣机、炉灶、微波炉

卫生间：淋浴间、洗手盆、马桶

院落：户外桌椅、烧烤架

5.2民宿用品清单：

床上用品：被褥、枕头、床单

洗浴用品：毛巾、浴巾、洗发水、沐浴露

厨房用品：餐具、调料、厨具

5.3设施及用品损坏赔偿：损坏设施及用品按原价赔偿，或以等值物品替换

6.民宿经营管理

6.1民宿经营范围：提供特色民宿住宿服务，包括客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐等

6.2经营管理方式：承租方负责民宿的日常经营管理工作，包括人员招聘、培训、服务流程优化等

6.3经营管理责任：承租方对民宿的经营管理工作负责，确保民宿的正常运营和服务质量

7.民宿安全管理

7.1安全管理制度：制定并执行民宿安全管理制度，包括防火、防盗、防滑等

7.2安全设施配备：配备必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器、应急灯等

7.3安全责任划分：出租方负责民宿整体安全，承租方负责民宿日常安全管理

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1出租方或承租方因不可抗力原因需要变更合同条款的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更合同。

8.1.2因国家政策调整导致合同内容与现行法律法规相抵触的，合同内容应相应变更，以符合法律法规的要求。

8.2合同解除条件

8.2.1承租方违反合同约定，连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同。

8.2.2出租方或承租方因违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

8.3合同解除程序

8.3.1解除合同应提前30日书面通知对方，并附上解除合同的理由。

8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备设施的归还、租金的结算等。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租