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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房订购及房屋交易风险提示合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间及地点

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及用途

2.3房屋权属证明

2.4房屋配套设施

3.订购及交易方式

3.1订购流程

3.2交易流程

3.3交易方式

4.订购金及首付款

4.1订购金金额及支付方式

4.2首付款金额及支付方式

4.3逾期付款责任

5.房屋验收及交付

5.1验收时间及方式

5.2验收标准

5.3交付时间及条件

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间及期限

7.交易税费及费用

7.1税费种类及计算方式

7.2费用承担

7.3逾期缴纳税费责任

8.交易风险提示

8.1房屋交易风险概述

8.2房屋权属风险

8.3房屋质量风险

8.4房屋交易流程风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金计算方式

10.3损害赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件

13.1房屋产权证书

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订地点及生效地

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2023年10月15日，在北京市朝阳区大厦室签订。

1.3合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：05678

乙方（买受方）：姓名/名称：，身份证号：05678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于北京市朝阳区路号单元室。

2.2房屋面积及用途

房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。

2.3房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并愿意配合乙方办理房屋过户手续。

2.4房屋配套设施

房屋配备有供暖、供水、供电、燃气、网络等基本设施，能满足居住需求。

3.订购及交易方式

3.1订购流程

乙方在签订本合同时向甲方支付订购金人民币10万元整。

3.2交易流程

（1）乙方在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款人民币50万元整；

（2）甲方在收到首付款后，协助乙方办理房屋过户手续；

（3）乙方在过户手续完成后，支付剩余房款；

（4）房屋交付使用。

3.3交易方式

本合同采用现金交易方式。

4.订购金及首付款

4.1订购金金额及支付方式

订购金为人民币10万元整，乙方应在本合同签订后3个工作日内支付。

4.2首付款金额及支付方式

首付款为人民币50万元整，乙方应在本合同签订后7个工作日内支付。

4.3逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付订购金或首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整。

5.房屋验收及交付

5.1验收时间及方式

乙方应在房屋交付前进行验收，验收时间由双方协商确定。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋环境整洁，无污染。

5.3交付时间及条件

甲方应在本合同签订后60个工作日内将房屋交付乙方，交付条件符合本合同约定的验收标准。

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

双方应共同办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

6.2过户税费承担

房屋过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。

6.3过户时间及期限

房屋过户手续应在甲方收到首付款后的30个工作日内完成。

8.交易风险提示

8.1房屋交易风险概述

本合同双方应充分了解房屋交易可能存在的风险，包括但不限于房屋权属风险、房屋质量风险、交易流程风险等。

8.2房屋权属风险

甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致交易，甲方应承担全部责任。

8.3房屋质量风险

甲方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。

8.4房屋交易