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工业用标准厂房租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的工业用标准厂房，乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

甲方同意将位于[具体位置]的工业用标准厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

乙方应按本协议约定支付租金，具体金额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。

四、使用范围

乙方仅得将租赁物用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

五、维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任由[责任方]承担。

六、违约责任

双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的所有权及使用权合法、有效，并确保乙方在使用过程中不受第三方权利的侵害。

2.甲方应于租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合约定的使用条件和标准。

3.甲方应按照约定，负责租赁物的维修、保养，确保租赁物在租赁期间内处于良好的使用状态。

4.甲方应按照约定，收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反相关政策。

6.甲方在租赁期间内，不得随意改变租赁物的用途，如需改变，应征得乙方同意。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限、用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，避免因乙方原因造成租赁物的损坏。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、欠付租金。

4.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反相关政策。

5.乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行改造、装修，应征得甲方同意。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，并返还给甲方。

7.乙方在租赁期间内，如需转租、转借租赁物，应征得甲方书面同意。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。

2.甲方有权在乙方未按照约定使用租赁物时，要求乙方停止使用，并有权要求乙方恢复租赁物的原状。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并保证租赁物的使用条件符合约定。

4.乙方有权要求甲方按照约定进行租赁物的维修、保养，确保租赁物的使用状态良好。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照约定返还押金。

四、双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更、解除合同。

2.双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反相关政策。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，不得采取非法手段。

4.双方应妥善保管租赁物，不得擅自转让、抵押、赠与租赁物。

5.双方应按照约定，承担因合同履行而产生的相关税费。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下租赁物的租金总额为人民币[金额大写]元整（RMB[金额小写]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[天数]个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款金额大写]元整（RMB[首付款金额小写]元），该首付款作为租赁物租金的一部分，在租赁期满或合同解除时，若无违约情况，甲方应全额无息退还给乙方。

2.月租金支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金，每期租金为人民币[月租金金额大写]元整（RMB[月租金金额小写]元）。

3.预付款：在租赁期限前，乙方应向甲方支付总额为人民币[预付款金额大写]元整（RMB[预付款金额小写]元）的预付款，该预付款在租赁期间内按比例抵扣租金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应支付以下费用：

-物业管理费：按甲方物业管理部门的收费标准执行。

-水电费：按实际使用量由乙方承担。

-维修基金：根据租赁物的实际状况，乙方需一次性支付人民币[维修基金金额大写]元整（RMB[维修基金金额小写]元）作为维修基金。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的租金及各项费用后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.乙方支付的租金及费用应以人民币现金或银行转账形式支付至甲方指定的账户。

3.如因乙方未按时支付租金或其他费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金金额的[滞纳金