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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房租赁及买卖综合协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3协议签订时间

1.4协议签订地点

2.拆迁安置房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

3.4租赁保证金

3.5房屋使用限制

3.6房屋维护责任

3.7租赁合同解除条件及程序

4.买卖条款

4.1买卖价格及支付方式

4.2产权转移登记

4.3买卖合同解除条件及程序

4.4交易税费承担

4.5买卖双方权利义务

5.附属设施及公共配套设施

5.1附属设施

5.2公共配套设施

5.3设施使用及维护责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算及支付方式

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.2协议生效及终止

8.3协议变更及解除

8.4协议附件

9.合同附件

9.1房屋产权证明

9.2房屋租赁合同

9.3房屋买卖合同

9.4附属设施清单

9.5公共配套设施清单

10.协议签署

10.1甲方签署

10.2乙方签署

10.3证人签署

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案程序

11.3备案材料

12.合同附件

12.1甲方身份证复印件

12.2乙方身份证复印件

12.3房屋产权证明复印件

13.合同份数

13.1正本份数

13.2抄本份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X居民委员会

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方负责人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

1.3协议签订时间：2025年5月1日

1.4协议签订地点：省市区路号会议室

2.拆迁安置房基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋产权：甲方所有

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋现状：已拆迁完成，房屋主体结构已完工，内部装修待定

3.租赁条款

3.1租赁期限：自2025年5月1日起至2028年5月1日止，共计3年

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付

3.3租金调整：租赁期限内租金保持不变

3.4租赁保证金：乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后退还

3.5房屋使用限制：乙方仅限自住，不得用于经营活动

3.6房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责内部装修及日常使用维护

3.7租赁合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

4.买卖条款

4.1买卖价格及支付方式：房屋买卖价格为人民币1,200,000元，乙方应在签订协议后10日内支付50%的房款，余款在房屋过户后30日内付清

4.2产权转移登记：房屋过户手续由甲方协助乙方办理，相关税费由乙方承担

4.3买卖合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

4.4交易税费承担：房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担

4.5买卖双方权利义务：详见附件《房屋买卖合同》

5.附属设施及公共配套设施

5.1附属设施：电梯、消防设施、安防系统等

5.2公共配套设施：小区绿化、停车场、幼儿园、超市等

5.3设施使用及维护责任：详见附件《附属设施及公共配套设施使用维护协议》

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构：省市仲裁委员会

6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；如甲方未按时履行维修义务，应承担相应的维修费用

7.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；如乙方违反