买卖车库合同协议.docx

买卖车库合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库（以下简称该车库），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：该车库位于[具体小区名称及详细地址]，[栋号及单元号]，[楼层及房号]。

2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照产权登记面积据实结算）。

3.车库现状：该车库为[车库类型，如独立车库/非独立车库等]，目前处于[车库现有状态，如已装修/毛坯等]状态，内部设施包括[列举车库现有设施，如卷帘门、照明设备等]。甲方保证向乙方所售车库不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该车库未被查封、抵押或被第三人主张权利。

二、价格及付款方式

1.车库价格：双方商定该车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用是确保合同的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理车库产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将车库交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取车库价款。

要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务

保证所售车库产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或被第三人主张权利。如因车库产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因办理过户产生的税费。但属于乙方应承担的税费由乙方自行承担。

在车库交付前，负责处理与车库有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。确保车库交付时不存在任何欠费情况。

按照合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，交付时应保证车库的现状与本合同约定一致。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库，并保证车库的质量和现状符合合同约定。

在甲方协助下办理车库产权过户手续。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付车库价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

接受甲方交付的车库，并在交付后按照法律法规的规定和小区管理规约的要求使用车库。

在办理车库产权过户手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求提供所需资料，并承担因办理过户产生的属于乙方应承担的税费。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：双方应在交付车库时进行现场交接，甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库钥匙、产权证书等，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录车库的现状、设施设备等情况。

五、产权过户

1.过户时间：乙方应在车库交付后的[x]个工作日内，与甲方共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

2.过户费用承担：办理车库产权过户手续所需的税费，按照