买房协议没合同.docx

买房协议没合同

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单），除双方另有约定外，不得拆除或损坏。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，剩余首付款金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在签订本协议后[具体工作日]内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量状况、房屋使用情况等。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋现状良好，提供房屋钥匙等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如因乙方原因导致付款逾期的，应按照本协议约定承担违约责任。

向甲方提供办理购房贷款所需的全部资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应按照本协议约定及时补足购房款差额。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。