房贷借款合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房贷借款合同书范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。

乙方同意按照中国人民银行规定的同期贷款利率向甲方提供借款。

2.借款用途

甲方借款用于购买房屋，具体房屋信息详见附件。

甲方承诺借款仅用于合法用途，并保证不将借款用于非法活动。

二、还款计划

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还借款。

甲方应按照约定的还款方式，在每月的______日前将当月应还本金及利息支付给乙方。

2.还款金额

甲方每月应还款金额为______元（大写：______），具体还款金额以乙方提供的还款计划为准。

三、担保方式

1.担保物

甲方同意以其名下房产作为抵押物，抵押物清单详见附件。

乙方有权在甲方未按时偿还借款的情况下，依法处置抵押物。

2.担保人

甲方同意由______作为担保人，担保人应提供相应的担保文件。

担保人承担与甲方相同的还款责任。

四、违约责任

1.逾期还款

甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付______的逾期利息。

乙方有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。

2.违约金

甲方如违反合同约定，应向乙方支付______的违约金。

乙方有权根据实际情况调整违约金的数额。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查，包括但不限于房产评估和信用记录。

有权要求乙方提供还款能力证明和借款用途证明。

义务：

向乙方提供真实、准确的个人信息和贷款用途证明。

按时偿还贷款本息，不得逾期。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款发放前对甲方的还款能力和信用状况进行审查。

有权在贷款期间对甲方的信用状况进行监控。

义务：

在贷款审批通过后，按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

对甲方的个人信息和贷款用途保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在贷款发放前应对甲方的信用状况进行审查，包括但不限于信用报告、收入证明等。

甲方应在贷款发放前提供所有必要的文件和证明。

2.验收标准

验收标准以甲方的信用状况、收入证明、还款能力等文件为准。

如发现甲方提供的信息不真实或不符合贷款条件，乙方有权拒绝贷款或要求甲方提供补充材料。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在贷款发放前支付房屋总价的一定比例作为首付款，具体比例由双方约定。

2.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。

甲方每月应还款金额为______元（大写：______），具体还款金额以乙方提供的还款计划为准。

3.结清贷款

甲方应在贷款期限到期后结清全部贷款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒或伪造信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定的贷款金额、期限和利率发放贷款，应向甲方支付违约金。

如乙方未按时将贷款款项划拨至甲方账户，应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、