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北京市房屋租赁合同(商业使用)7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]。该房屋为商业用房，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，有权对外出租。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租期结束后，在同等条件下，乙方有权优先续租。

第三条租金及支付方式

1.租金为[租金]元/月，乙方需一次性支付[支付月份]个月的租金，总计[租金总额]元。

2.乙方需在租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付费用后退还。

第五条房屋使用及管理

1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同。

3.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除。

第六条违约责任

1.甲方如违约，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如违约，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权收回房屋，并扣除押金作为违约金。

第七条合同解除及终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方需提前退租的，需提前一个月通知甲方，并支付违约金[违约金金额]元。

3.甲方需提前收回房屋的，需提前一个月通知乙方，并支付违约金[违约金金额]元。

第八条其他约定

1.租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方互不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备使用条件，水、电、暖、燃气、通讯等基础设施完备。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担水、电、暖、燃气、通讯等基础设施的使用费用。具体费用以甲方出具的账单为准，由乙方在接到账单后10个工作日内支付。

2.乙方在租赁期内应承担物业管理费，具体费用以物业管理公司出具的账单为准，由乙方在接到账单后10个工作日内支付。

3.甲方应承担房屋结构维修费用，确保房屋结构安全。如因甲方原因导致房屋结构损坏，甲方应及时进行修复，并承担相关费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、暖、燃气等费用。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内如未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的千分之五。如乙方逾期支付租金超