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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
设施齐全商铺长期租赁合同2025年通用
本合同目录一览
1.1合同订立背景及依据
1.2合同当事人信息
1.3租赁物业概况
1.4租赁期限及租金
2.1租金支付方式及时间
2.2租金调整及违约责任
3.1租赁物业使用范围
3.2违约使用及违规行为
4.1租赁物业维护及维修
4.2费用承担
5.1转租、分租及转借
5.2合作及联营
6.1水电费承担
6.2物业管理费
7.1损坏及赔偿
7.2自然灾害及意外事件
8.1交付与验收
8.2租赁期满或提前解除
9.1违约责任及争议解决
10.1合同解除及终止
11.1合同续签
12.1合同生效及备案
13.1通知及送达
14.1合同附件
第一部分：合同如下：
1.1合同订立背景及依据
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，鉴于甲方（出租方）拥有位于（具体地址）的商铺，现欲出租给乙方（承租方）使用，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议。
1.2合同当事人信息
甲方（出租方）：
名称：（出租方全称）
法定代表人：（出租方法定代表人姓名）
住所地：（出租方住所地）
乙方（承租方）：
名称：（承租方全称）
法定代表人：（承租方法定代表人姓名）
住所地：（承租方住所地）
1.3租赁物业概况
租赁物业位于：（具体地址），商铺面积：（具体面积），房屋结构：（房屋结构描述），层高：（层高描述），租赁用途：（租赁用途描述）。
1.4租赁期限及租金
租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。
租金：每月租金为人民币（租金金额）元，租金支付方式为（支付方式，如：现金、银行转账等），支付时间为每月的（具体日期，如：每月1日）。
2.1租金支付方式及时间
乙方应于每月的支付日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金的（逾期滞纳金比例）的滞纳金。
2.2租金调整及违约责任
如遇政策性调租，租金应按照政府相关规定进行调整。若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。
3.1租赁物业使用范围
乙方仅限于租赁物业本身的合法商业用途，不得擅自改变物业用途或结构。
3.2违约使用及违规行为
乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得擅自改变物业结构，不得占用消防通道等公共区域。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
4.1租赁物业维护及维修
租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护，保持物业整洁。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2费用承担
租赁期间，物业的水电费、物业管理费等由乙方承担。
5.1转租、分租及转借
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或转借给他人使用。
5.2合作及联营
乙方如需与他人合作或联营，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响甲方权益。
6.1水电费承担
租赁期间，乙方应按实际使用量支付水电费，不得拖欠。
6.2物业管理费
租赁期间，乙方应按物业管理规定支付物业管理费，不得拖欠。
7.1损坏及赔偿
因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
8.1交付与验收
甲方应在合同签订后（具体日期）前将租赁物业交付乙方使用。乙方应在收到物业后（具体日期）内对物业进行验收，如有不符合合同约定或存在缺陷的，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后（具体日期）内予以修复或更换。
8.2租赁期满或提前解除
租赁期满后，如双方无异议，合同自动续签，续签期限和租金标准按原合同执行。任何一方欲提前解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并支付相应的违约金。
9.1违约责任及争议解决
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。
10.1合同解除及终止
（1）租赁期满，合同自然终止；
（2）任何一方违约，另一方依法解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
11.1合同续签
租赁期满前，如双方同意续签合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并就续签期限、租金等事项达成一致。
12.1合同生效及备案
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式（具体份数）份，甲方（具体份数）份，乙方（具体份数）份，具有同等法律效力。本合同签订后，双方应按相关规定办理合同备案手续。
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