2025年沈阳棋盘山国际风景旅游开发区管理委员会_企业报告(业主版).docx

研究报告

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2025年沈阳棋盘山国际风景旅游开发区管理委员会_企业报告(业主版)

第一章开发区概述

1.1开发区地理位置与交通状况

(1)沈阳棋盘山国际风景旅游开发区位于辽宁省沈阳市东郊，地处辽东半岛与辽西走廊的交汇处，是连接沈阳、大连两大城市的必经之地。开发区北依秀美的棋盘山，南临繁华的沈阳市区，东接沈阳桃仙国际机场，西靠沈抚新城，地理位置优越，交通便利。区内有沈棋线、沈抚线等多条公路贯穿，形成了便捷的公路交通网络。

(2)开发区交通状况良好，多条高速公路和城市快速路在此交汇，形成了立体化的交通网络。沈阳桃仙国际机场位于开发区附近，旅客可以快速抵达国内外各大城市。此外，开发区内还设有沈阳地铁线路，方便区内居民和游客出行。此外，开发区还规划了城市轻轨和公交系统，将进一步优化交通布局，提高交通效率。

(3)在交通基础设施建设方面，开发区投入了大量资金，不断完善交通网络。近年来，开发区新建和改建了多条道路，提高了道路通行能力。同时，区内还建设了大型停车场，解决了游客和居民停车难的问题。此外，开发区还积极推进智能交通系统的建设，通过信息化手段提升交通管理水平，确保交通安全畅通。

1.2开发区发展历程与现状

(1)沈阳棋盘山国际风景旅游开发区自2002年成立以来，历经了十余年的发展历程。起初，开发区以生态保护和旅游开发为核心，逐步形成了以休闲度假、观光旅游、文化体验、养生养老等为主的产业布局。在发展过程中，开发区坚持以人为本，注重生态保护，实现了经济、社会、生态的协调发展。

(2)随着时间的推移，开发区不断加大基础设施建设力度，完善旅游服务设施，提升旅游品质。目前，区内已建成一批具有较高知名度的旅游景点和度假区，如棋盘山风景区、沈阳植物园、棋盘山温泉等，吸引了大量国内外游客。同时，开发区还引进了一批具有国际竞争力的企业，形成了较为完善的产业链。

(3)在新的发展阶段，沈阳棋盘山国际风景旅游开发区将继续深化供给侧结构性改革，优化产业结构，推动产业转型升级。开发区将充分发挥自身优势，加大创新驱动，培育新的经济增长点，努力打造成为东北地区乃至全国具有重要影响力的国际风景旅游目的地。

1.3开发区功能定位与发展目标

(1)沈阳棋盘山国际风景旅游开发区的功能定位明确，旨在打造成为集生态旅游、休闲度假、文化体验、养生养老于一体的综合性旅游目的地。开发区以棋盘山风景区为核心，依托丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，致力于构建一个环境优美、设施完善、服务优质的旅游产业体系。

(2)在发展目标上，沈阳棋盘山国际风景旅游开发区提出了“建设国际一流、国内领先的旅游度假区”的目标。具体而言，这包括提升旅游产品品质，打造特色旅游品牌，推动旅游产业与相关产业的融合发展，以及加强国际交流与合作，提升开发区的国际影响力。

(3)为了实现这些目标，开发区将重点发展生态旅游、休闲度假、文化体验和养生养老四大产业板块。通过加强基础设施建设，优化旅游服务，提升旅游管理水平，开发区将努力打造成为游客向往的旅游胜地，为区域经济发展注入新的活力。同时，开发区还将注重可持续发展，保护生态环境，促进社会和谐，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

第二章开发区经济概况

2.1开发区产业结构与分布

(1)沈阳棋盘山国际风景旅游开发区的产业结构呈现多元化特点，涵盖了旅游、文化、休闲、教育、医疗等多个领域。其中，旅游产业是开发区的支柱产业，包括生态旅游、文化旅游、休闲度假等。文化产业发展迅速，形成了以民俗文化、历史文化为主题的文化旅游产品。

(2)在产业结构分布上，开发区按照区域特点和发展规划，形成了以棋盘山风景区为核心的自然景观区，以文化产业园为特色的创意产业区，以及以休闲度假村为支撑的休闲度假区。此外，开发区还设有教育园区、医疗健康园区等，实现了产业布局的合理化。

(3)开发区产业布局注重产业链的延伸和协同发展。在旅游产业方面，通过发展旅游商品、旅游服务、旅游娱乐等配套产业，丰富了旅游产业链条。在文化创意产业方面，通过与科技、设计、艺术等领域的结合，推动了产业的转型升级。同时，开发区还注重产业集聚效应，通过招商引资和项目建设，吸引了众多优质企业入驻，形成了产业集群效应。

2.2开发区企业入驻情况

(1)沈阳棋盘山国际风景旅游开发区自成立以来，吸引了众多知名企业和项目入驻。区内现有各类企业超过百家，涵盖了旅游、文化、教育、医疗、餐饮、住宿等多个行业。其中包括多家五星级酒店、知名度假村、特色民宿以及各类餐饮娱乐设施。

(2)在旅游企业方面，如沈阳棋盘山旅游度假区、沈阳植物园、棋盘山温泉等，这些企业以其独特的旅游资源和服务吸引了大量游客。此外，还有一批专注于旅游配套服务的公司，如旅游咨询、旅游商品研发销售等，为游客提供全方位的旅游体验。