独家房源代理合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

独家房源代理合同范例

甲方（代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房源描述

1.房源信息

房源1：位于______，面积______，户型______。

房源2（如有）：位于______，面积______，户型______。

甲方应确保提供的信息真实、准确，并符合相关法律法规。

2.代理服务内容

甲方负责为乙方提供的房源进行独家代理，包括但不限于广告宣传、客户咨询、看房安排等。

甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成房源代理服务。

二、代理费用与支付方式

1.代理费用

甲方应向乙方支付独家代理费用，费用金额为______元。

代理费用应在合同签订后______个工作日内支付。

2.支付方式

代理费用可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

三、合作期限与解除条件

1.合作期限

本合同有效期为______个月，自合同签订之日起生效。

合同期满后，双方可协商续签。

2.解除条件

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按约定完成代理服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。

如乙方未按时支付代理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为______。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实和验证，如发现信息不符，有权拒绝代理或要求乙方提供更正。

有权根据市场情况调整代理策略，但应保持对乙方房源信息的独家代理权。

义务：

在合同规定的时间内完成房源代理工作，包括但不限于发布广告、带看客户等。

为乙方提供市场分析、客户反馈等信息，协助乙方制定销售策略。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同期间，乙方有权要求甲方按照约定进行房源推广和销售。

如因甲方原因导致房源销售延迟或损失，乙方有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性和合规性。

按照合同约定支付代理费用，并配合甲方进行房源推广工作。

六、房源信息变更与处理

1.信息变更

如房源信息发生变更，乙方应及时通知甲方，甲方应立即在代理范围内进行更新。

任何因信息变更导致的额外费用由乙方承担。

2.处理方式

对于因信息变更导致的客户损失或纠纷，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

七、付款方式与期限

1.代理费用

代理费用按实际销售金额的一定比例收取，具体比例为______%。

代理费用应在房源成交后______个工作日内支付。

2.其他费用

与房源销售相关的其他费用，如广告费、中介费等，由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定进行房源推广或提供虚假信息，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。

如甲方无故终止代理合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定支付代理费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。

如乙方提供的房源信息虚假或存在重大遗漏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。