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乡下买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于乡下[具体地点]的[标的物名称或服务项目]，并愿意出售给乙方；乙方有意购买该[标的物名称或服务项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地

位置：位于乡下[具体村名][具体组名]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[耕地/林地/宅基地/其他]。

地上附着物：土地上现有[具体附着物名称及数量，如房屋[x]间、树木[x]棵等]。

2.房屋

地址：乡下[具体地址]。

结构：[砖混结构/砖木结构/土木结构等]。

建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。

层数：共[x]层，所在层数为[x]层。

房屋配套设施：房屋内包含[具体设施设备，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。

3.其他标的物（若有）

[详细描述其他标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息]

4.服务项目（若为服务合同）

[详细说明服务的内容、标准、期限、地点等具体情况]

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所出售的[标的物名称或服务项目]拥有合法的所有权或处置权，确保该[标的物名称或服务项目]不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。

向乙方如实告知[标的物名称或服务项目]的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋结构、质量状况、使用现状、存在的问题等重要信息。

按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付[标的物名称或服务项目]及相关权属证书、资料等。

在交付前，负责处理好与[标的物名称或服务项目]相关的一切税费、债务等问题，确保乙方接收后无任何遗留问题。

协助乙方办理[标的物名称或服务项目]的相关过户、登记等手续，并提供必要的协助和配合，因办理手续产生的相关费用按照法律规定和合同约定承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付[标的物名称或服务项目]。

在甲方交付的[标的物名称或服务项目]不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

有权对[标的物名称或服务项目]进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付价款。

按照合同约定接收[标的物名称或服务项目]，并在接收后及时进行查验，如发现问题应及时通知甲方。

尊重甲方及相关第三人的合法权益，不得擅自改变[标的物名称或服务项目]的现状和用途。

协助甲方办理与[标的物名称或服务项目]相关的过户、登记等手续，并按照法律规定和合同约定承担自身应承担的费用。

三、价款及支付方式

1.价款

本合同项下[标的物名称或服务项目]的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应当双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金在内，在扣除定金后，实际支付金额为[x]元。

尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[办理过户登记等相关手续完成后的具体时间]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择银行贷款支付尾款（若采用银行贷款支付，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，并在贷款审批通过后及时支付尾款，同时甲方应协助乙方办理相关贷款手续）。

四、交付时间、地点及方