买卖房协议合同.docx

买卖房协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的所有权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。

房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、门窗、水电设备、燃气设备、空调、热水器等]。

该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，且不存在任何拖欠税费、物业费等情况。

该房屋产权证书号为[具体证书号码]，甲方应在本合同签订后[x]日内提供产权证书原件供乙方查阅核实。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。

保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保房屋及附属设施设备保持良好状态。

按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间要求甲方履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。

在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付前，有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方整改。

在房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用等相关费用。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件

该房屋交付时应满足以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证书复印件等相关资料。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现问题，应在交接清单中注明，甲方应在约定的时间内负责整改，直至符合交付条件。

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等相关设施设备的过户手续。

五、房屋产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[具体列举乙方承担的税费项目]。

六、违约责任

1.甲方违约责