买卖购房合同协议.docx

买卖购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

性别：[出卖人性别]

出生日期：[出卖人出生日期]

国籍：[出卖人国籍]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人地址]

联系电话：[出卖人电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

性别：[买受人性别]

出生日期：[买受人出生日期]

国籍：[买受人国籍]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：该房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]

二、房屋权属情况

1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；

在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；

买受人应在本合同签订后[x]日内向[具体贷款银行名称]申请贷款，并提交全部贷款所需资料，同时办理相关贷款手续。如因买受人原因未能在规定时间内申请贷款或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和资料。

贷款金额以银行最终审批为准，如银行审批的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。

2.交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案；

该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。

3.交付手续：

出卖人在房屋交付前，应通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知之日起[x]日内，到指定地点办理房屋交付手续。

双方进行房屋验收交接时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方对房屋的质量、设备、装修等情况进行查验，记录水、电、气表的读数，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。整改期限由双方协商确定，但最长不超过[x]日。如出卖人未能在规定期限内完成整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人按照合同约定承担违约责任。

房屋交付时，出卖人应确保房屋的附属设施设备（如门窗、卫生洁具、灯具等）完好无损，能够正常使用。如发现附属设施设备存在损坏或缺失的情况，出卖人应负责修复或更换。

五、产权登记及相关税费

1.产权登记：

出卖人应在房屋交付后[x]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关费用。

买受人应在接到出卖人通知后，积极配合办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。如因买受人原因导致产权登记延迟或无法办理的，由买受人承担全部责任