买房协议没有合同.docx

买房协议没有合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。该房屋附带[附属设施，如车库、车位、花园等具体情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、周边环境等。

保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件。

在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。

在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。

对该房屋的状况进行查验，有权要求甲方对存在的问题进行说明和整改。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。

在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定承担相应的房屋使用责任，包括但不限于合理使用房屋、缴纳物业费等。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

剩余款项：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请出现问题，甲方应协助乙方解决问题或承担相应的责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款实际到账金额）后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付条件

房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，符合本协议约定的交付标准。

甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方在验收无