买房协议跟谁签合同.docx

买房协议跟谁签合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款支付至甲方指定账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施等。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。

在本合同签订后[x]日内，与甲方共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日内交付房屋。

2.交付条件：

该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得了《竣工验收备案表》。

该房屋的水、电、燃气、通信等配套设施已开通并正常使用。

该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用已结清。

该房屋及附属设施符合本合同约定的交付标准，不存在质量问题。

3.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，直至符合交付标准。