二零二五版住宅区物业管理服务委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅区物业管理服务委托合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与要求

1.服务项目

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施管理；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）业主服务；

（6）其他甲方要求的服务项目。

2.服务质量要求

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理标准，确保住宅区的居住环境整洁、安全、舒适。

乙方应定期对服务工作进行自查，并接受甲方监督。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/年，甲方应在每年______月______日前支付乙方上一年度的服务费用。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应在每年______月______日前支付乙方上一年度的服务费用。

2.交费方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付乙方服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

2.争议解决

双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方提供的服务质量，并对不符合要求的服务提出改进建议。

有权根据物业管理需要，要求乙方提供额外的服务或调整服务内容。

义务：

按时支付服务费用，并配合乙方进行必要的物业管理活动。

对乙方在履行服务过程中获得的信息保密。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

有权在服务过程中根据实际情况提出合理的服务改进建议。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅区的正常运行。

对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评价

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、查阅服务记录等。

乙方应接受甲方的监督，并配合提供必要的资料。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

七、合同变更与解除

1.合同变更

双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三