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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房借款抵押合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3术语定义

1.4合同签订主体

2.合同背景

2.1购房借款情况

2.2抵押物信息

2.3贷款利率及还款方式

2.4借款期限

2.5抵押登记情况

3.抵押物所有权转移

3.1抵押物转移条件

3.2抵押物所有权转移手续

3.3抵押物转移税费承担

4.借款金额及支付方式

4.1借款金额

4.2借款支付方式

4.3借款期限及利息计算

5.抵押物权利义务

5.1抵押物权利

5.2抵押物义务

5.3抵押物维护及保管

6.借款人义务

6.1借款人还款义务

6.2借款人信息披露义务

6.3借款人变更义务

7.借款人权利

7.1借款人查阅合同权利

7.2借款人变更合同权利

7.3借款人提前还款权利

8.抵押权人权利

8.1抵押权人抵押物处置权利

8.2抵押权人债权实现权利

8.3抵押权人违约追究权利

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效证明

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1借款人：指与本合同签订借款抵押合同的自然人、法人或其他组织。

1.2.2抵押权人：指根据本合同约定享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.2.3抵押物：指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向抵押权人提供担保。

1.2.4借款金额：指借款人与抵押权人约定的借款总额。

1.2.5借款期限：指借款人应当向抵押权人偿还全部借款本息的期限。

1.2.6抵押登记：指借款人将抵押物抵押给抵押权人，并依法办理抵押登记手续。

1.3术语定义

1.3.1“本合同”一词包括本合同及其附件、补充协议等。

1.3.2“当事人”一词指借款人和抵押权人。

第二条合同背景

2.1购房借款情况

借款人因购房需要，向抵押权人申请借款人民币______元整。

2.2抵押物信息

抵押物为借款人名下位于______的房产，房产证号为______。

2.3贷款利率及还款方式

借款利率为年利率______%，还款方式为等额本息还款法。

2.4借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.5抵押登记情况

借款人已将抵押物抵押给抵押权人，并已办理抵押登记手续。

第三条抵押物所有权转移

3.1抵押物转移条件

在借款期限内，抵押物所有权不得转移，但经抵押权人书面同意的除外。

3.2抵押物所有权转移手续

借款人需在抵押权人要求的时间内，办理抵押物所有权转移手续。

3.3抵押物转移税费承担

抵押物转移税费由借款人承担。

第四条借款金额及支付方式

4.1借款金额

借款金额为人民币______元整。

4.2借款支付方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，在规定的时间内向抵押权人支付借款本息。

4.3借款期限及利息计算

借款期限为______年，利息按年利率______%计算，借款人需在借款期限内偿还全部借款本息。

第五条抵押物权利义务

5.1抵押物权利

抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。

5.2抵押物义务

借款人需妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。

5.3抵押物维护及保管

借款人应保证抵押物的安全，对抵押物进行必要的维护和保养。

第六条借款人义务

6.1借款人还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式，在规定的时间内向抵押权人支付借款本息。

6.2借款人信息披露义务

借款人应如实向抵押权人提供与借款、抵押物相关的信息。

6.3借款人变更义务

借款人如需变更合同内容，应提前______日书面通知抵押权人，经抵押权人同意后方可变更。

第七条借款人权利

7.1借款人查阅合同权利

借款人有权查阅本合同及相关附件。

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