个人买房协议合同模板.docx

个人买房协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]，房屋交付时为[毛坯房/精装修房等]状态。

2.房屋附属设施设备

该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机、电视、窗帘等，如有车位、储物间等也一并详细说明]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式办理房屋过户等相关手续。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照本合同约定的时间、条件配合甲方办理房屋过户等相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。

在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或整改。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施设备符合合同约定。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交