买房合同协议模板.docx

买房合同协议模板

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭遇其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分。

贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获得批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、装修或拆除附属设施等影响房屋质量和使用功能的行为。如有违反，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在合同约定的交付日期前腾空房屋，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交付的房屋应保持清洁、卫生，水、电、气、物业等费用已结清。

协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责按照国家相关规定及合同约定进行修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应自行承担补足购房款差额的责任，否则按照上述逾期付款的约定承担违约责任。

提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方。如乙方未在合理期限内提出异议，视为房屋符合交付条件。