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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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顶账房买卖合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.顶账房买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.顶账房买卖价格及支付方式

5.1顶账房买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量

8.2保修责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“顶账房”指因债务纠纷等原因，卖方将房屋作为债务清偿的房产。

（2）“买卖双方”指本合同的卖方和买方。

2.2解释

本合同中的定义和解释应按照本合同全文的上下文进行理解。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

3.3房屋结构

房屋为____层____座____单元____室，建筑结构为____。

3.4房屋权属

房屋所有权证号为____，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

4.顶账房买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

联系电话：____

4.2卖方基本信息

卖方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

联系电话：____

5.顶账房买卖价格及支付方式

5.1顶账房买卖价格

顶账房买卖价格为人民币____元整。

5.2支付方式

（1）买方应在本合同签订之日起____日内支付人民币____元整作为定金。

（2）买方应在本合同签订之日起____个月内支付剩余房款人民币____元整。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：____年____月____日。

（2）剩余房款支付时间：____年____月____日。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收

买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____日内书面通知卖方。

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起____日内协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用承担

房屋产权过户手续所需费用由____方承担。

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量

卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，无质量瑕疵。

8.2保修责任

（1）卖方自房屋交付之日起____年内，对房屋主体结构、承重构件出现质量问题，负责免费维修。

（2）卖方自房屋交付之日起____年内，对房屋非主体结构、非承重构件出现质量问题，负责免费维修或更换。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的____%作为违约金。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双