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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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顶账房买卖协议2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.顶账房交易条件

4.1顶账房定义

4.2顶账房交易方式

4.3顶账房交易价格

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.产权登记与税费

8.1产权登记

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“顶账房”指因原业主债务问题，房屋所有权转移至买方，买方以原业主债务额度购买该房屋的房屋。

1.1.2“合同”指本顶账房买卖协议。

1.1.3“买方”指在本合同中购买顶账房的当事人。

1.1.4“卖方”指在本合同中出售顶账房的当事人。

1.1.5“房屋”指买方根据本合同购买的顶账房。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容以书面形式为准，如双方对合同内容有争议，应以本合同文本为准。

1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：________________

2.1.2买方地址：________________

2.1.3联系人：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：________________

2.2.2卖方地址：________________

2.2.3联系人：________________

2.2.4联系电话：________________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋地址：________________

3.1.2所在区域：________________

3.1.3所在小区：________________

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：________________平方米

3.2.2使用面积：________________平方米

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：________________

3.3.2建筑年代：________________

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途：________________

3.4.2使用年限：________________

4.顶账房交易条件

4.1顶账房定义

4.1.1本合同所述顶账房指原业主因债务问题，将其房屋所有权转移至买方，买方以原业主债务额度购买该房屋的房屋。

4.2顶账房交易方式

4.2.1本合同采用顶账房交易方式，即买方以原业主债务额度购买房屋。

4.3顶账房交易价格

4.3.1顶账房交易价格为：人民币________________元。

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.1.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付顶账房交易价格。

5.1.2付款方式为：________________

5.2付款期限

5.2.1买方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内支付顶账房交易价格。

5.2.2逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无产权纠纷；

（4）房屋符合国家相关法律法规的要求。

6.3验收程序

6.3.1买方在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

6.3.2买