土地及房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地及房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地及房屋描述

1.土地及房屋情况

土地及房屋名称为______，位于______（详细地址），土地面积为______平方米，房屋面积为______平方米。

土地及房屋的使用性质为______，具体用途为______。

乙方租赁土地及房屋应符合国家相关法律法规和甲方要求。

2.租赁条件

乙方租赁土地及房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金为每月______元，租金支付方式为______。

乙方在使用土地及房屋期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

二、租金及押金

1.租金

租金总额为______元，乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付第一个月租金。

乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为______。

2.押金

乙方在签订合同时应向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

三、交房及验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地及房屋交付给乙方。

乙方应在收到土地及房屋后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

土地及房屋应保持完好，无损坏，乙方在验收时应确认无误。

如发现土地及房屋有损坏，乙方应在验收时向甲方提出，甲方应在______个工作日内修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付土地及房屋，应向乙方支付______元违约金。

甲方如未按约定标准修复土地及房屋的损坏，应向乙方支付______元赔偿金。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方如在使用土地及房屋期间造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地及房屋进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。

有权在租赁期满或合同解除时收回土地及房屋。

义务：

应确保土地及房屋符合租赁合同的约定，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。

应按时收取租金，并妥善保管租金收据。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内按照约定的用途使用土地及房屋。

有权在租赁期满后要求续租，但需提前向甲方提出申请。

义务：

应按照约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变其结构和用途。

应按时支付租金，并保持土地及房屋的整洁和完好。

六、维修与保养

1.维修责任

土地及房屋的正常维修保养由乙方负责，但合同另有约定的除外。

乙方应定期对土地及房屋进行保养，确保其处于良好状态。

2.故障处理

土地及房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

若乙方未及时通知甲方导致损失，乙方应承担相应责任。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意向，甲方有权收回土地及房屋。

乙方如需续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

2.合同解除

双方可协商一致解除合同，但应提前______个工作日书面通知对方。

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取