个人房屋转租合同协议.docx

个人房屋转租合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与[房屋原出租方姓名]于[房屋租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[房屋租赁合同编号]），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方经房屋原出租方同意，将该房屋转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

该房屋内现有配套设施包括但不限于：[列举房屋内包含的家具、电器、装修等设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等]。

乙方确认在接收房屋时，已对上述配套设施的数量、质量、使用状况等进行了详细检查，均处于良好可使用状态。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还房屋。

2.乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本合同另有约定除外。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[甲方银行账号]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及配套设施。

在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

确保其对该房屋享有合法转租权，并向乙方提供房屋原租赁合同等相关证明文件。

应按照合同约定向乙方交付房屋及配套设施，并保证其处于正常使用状态。

负责协调处理房屋原出租方与乙方之间因房屋租赁产生的相关事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。

协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电燃气开户、物业登记等（如需），相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及配套设施。

在同等条件下，享有优先续租权。

对房屋及配套设施在正常使用过程中出现的自然损坏，有权要求甲方进行维修。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.房屋及设施设备维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及原有设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方在使用过程中发现房屋及设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。

对于乙方自行维修的情况，若维修费用在[x]元以内（含[x]元），由乙方自行承担；若维修费用超过[x]元，经甲方确认后，超出部分由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.保养责任：

乙方应定期对房屋及配套设施进行清洁和保养，保持房屋及设施设备的良好状态。

在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施清洁干净后交还甲方。

六、违约