个人租房合同补充协议.docx

个人租房合同补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《个人租房合同》（以下简称原合同），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，在合理范围内提前通知乙方后，有权进入房屋。

在租赁期间，若乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

2.义务

甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用不受第三方干扰。

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分（双方另有约定的除外）。

若甲方违反本补充协议或原合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。

三、租金及相关费用

1.租金

租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。租金自[起租日期]起计算。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

3.其他费用

租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、物业管理费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

四、合同变更与解除

1.合同变更

本补充协议及原合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除

经双方协商一致，可以提前解除本补充协议及原合同。

若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

若甲方违反本补充协议或原合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。

因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可以解除。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定标准，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此