买房合同协议维语.docx

买房合同协议维语

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨房设备、卫生间洁具等]。

该房产所在土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。

2.附属设施及相关权益

该房产附带[附属设施详细描述，如停车位、储物间等]，以及与该房产相关的共有部分权益，包括但不限于小区内的道路、绿地、公共设施等的使用权。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。

在房产交付时，保证房屋现状与本合同约定一致，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房产及相关附属设施。

有权在房产交付后，按照法律法规及合同约定对房产进行使用和处分。

在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

认真阅读并充分理解本合同各项条款，如实提供自身相关信息，配合甲方完成房产交易过程中的各项手续。

在房产交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金支付、银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

余款：购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。

3.银行贷款相关约定

乙方申请的银行贷款金额以银行最终审批为准。若银行审批的贷款金额不足以支付购房余款，乙方应在收到银行通知后的[x]日内以现金方式补足差额部分；若银行审批的贷款金额超过购房余款，超出部分归乙方所有。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。

甲方已按照合同约定完成房屋内部设施的安装调试，房屋质量