民间房屋抵押贷款合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民间房屋抵押贷款合同书范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

甲方向乙方申请民间房屋抵押贷款，贷款金额为______元。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本贷款年利率为______%，按月计息。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为______元。

三、还款计划与方式

1.还款计划

年限：______年

每月还款日：______

每月还款金额：______元

2.还款方式

甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行还款。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约

若乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权监督贷款的使用情况。

有权在贷款到期前提前还款，并有权要求乙方按照合同约定退还提前还款的利息。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方提供抵押物，并保证抵押物的合法性和有效性。

按照合同约定按时还款，并承担因逾期还款而产生的违约责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的还款能力进行审查，并有权根据审查结果决定是否提供贷款。

有权在贷款到期时收回贷款本金和利息，并有权在甲方违约时采取法律手段追偿。

义务：

按照合同约定提供贷款，并保证贷款的合法性和安全性。

在贷款期间，对甲方的个人信息和贷款使用情况进行保密。

六、贷款用途

1.贷款用途说明

甲方应明确说明贷款用途，并保证贷款用于合法、合规的用途。

乙方有权对甲方的贷款用途进行审查，并有权要求甲方提供相关证明材料。

2.违规用途

若甲方使用贷款进行非法活动或违反合同约定的用途，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更贷款金额、期限、利率等合同条款。

若双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并按照变更后的条款执行。

2.贷款解除

甲方严重违约，如逾期还款超过合同约定的期限；

乙方认为甲方有欺诈行为或贷款用途不合法；

双方协商一致，并签订书面解除协议。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同项下的一切争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应