企业租赁经营合同.docx

企业租赁经营合同

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

营业执照号码：[甲方营业执照号码]

承租方（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

营业执照号码：[乙方营业执照号码]

鉴于甲方是合法的企业所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的企业用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本企业租赁经营合同，以资共同遵守。

第一条企业描述

1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于[具体地址]的企业，该企业包括但不限于[具体企业名称、资产、业务等]。

1.2企业的详细描述和状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁企业仅用于[具体用途，如：生产、销售、服务等]，不得用于其他任何非法或不道德的目的。

2.2乙方不得擅自改变租赁企业的用途，如需变更用途，必须提前[约定天数]日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[约定天数]日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为[约定金额]元/年，租金总计为[约定金额]元。

4.2租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金支付等]，乙方应于每年度的第[约定日期]日前支付给甲方。

4.3甲方收到租金后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起[约定天数]日内向甲方支付保证金[约定金额]元。

5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条企业的维护和修缮

6.1甲方应保证企业在交付时处于良好的经营状态。

6.2乙方应合理使用并妥善保管租赁企业，因乙方使用不当导致企业资产损坏的，乙方负责修复或赔偿。

6.3企业的日常维护和修缮由乙方负责，但结构性维修由甲方负责。

第七条企业的保险

7.1乙方应为租赁企业投保适当的保险，保险费用由乙方承担。

7.2如因乙方未投保或保险不足导致企业资产损失，乙方应负责赔偿。

第八条企业的归还

8.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将企业归还给甲方，归还时应保证企业的完好状态。

8.2如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的[约定比例]%每日向甲方支付违约金。

9.2如乙方违反合同其他条款，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的任何变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1[双方可根据实际情况约定其他事项]

第十三条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]

授权代表（签字）：[甲方授权代表签字]授权代表（签字）：[乙方授权代表签字]

签订日期：[年][月][日]

签订地点：[签订地点]

附件一：企业详细描述和状况

[详细描述企业的状况，包括但不限于企业的名称、资产、业务等]

注：以上合同内容需根据实际情况进行调整和补充，确保合同的合法性、合规性和严谨性。在签订合同前，建议由专业法律人士进行审核。