个人店面租房合同协议.docx

个人店面租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.店面位置及面积

甲方将位于[店面具体地址]，面积为[x]平方米的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。该店面的位置、面积等情况以本合同附件《店面位置图》及相关测量报告为准。

2.用途

乙方租赁该店面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。

二、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该店面，乙方应如期交还店面。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情变化或其他特殊原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.物业费

租赁期间，乙方应自行承担该店面产生的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业费应按照物业管理公司的规定按时缴纳。

2.水电费

乙方应自行承担租赁期间该店面产生的水电费。乙方应按照供电、供水部门的规定按时缴纳水电费，并向甲方提供水电费缴费凭证复印件。

3.其他费用

租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、卫生费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害店面设施设备等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。

2.义务

甲方应保证该店面具有合法的出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。

甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面，并保证店面及其附属设施设备处于正常可使用状态。

在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该店面进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方对店面的装修、装饰及添置的设备等享有所有权，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求交还店面及其附属设施设备，对可移动的设备等乙方有权自行拆除，但不得损坏店面结构和设施设备。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面进行经营活动，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。