个人托管房屋协议合同.docx

个人托管房屋协议合同

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行管理，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋基本信息

甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

该房屋权属证书编号为[证书编号]，产权人为[甲方姓名]。

2.房屋配套设施

房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、家电、装修装饰等配套设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、沙发[材质及款式]套、床[尺寸及数量]张、衣柜[材质及尺寸]个等，以及装修情况描述，如墙面材质、地面材质等]。

二、委托事项

1.甲方委托乙方对上述房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、日常维护、安全管理、代收租金及相关费用等事宜。

2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行受托职责，维护甲方的合法权益。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。

有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、费用支出情况等。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关信息，保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵和纠纷。

协助乙方办理房屋托管相关手续，如提供房屋权属证书复印件等必要文件。

按照本协议约定向乙方支付托管费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取托管费用。

在托管期间，有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，并对房屋进行必要的管理和维护。

对于甲方不合理的要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。

2.义务

按照本协议约定的方式和期限，将房屋出租给合适的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，乙方应确保租户遵守租赁合同及本协议的相关规定。

负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。如发现房屋及配套设施出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应费用（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。

妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方房屋及租户的信息。

代收租金及相关费用，并按照本协议约定及时向甲方支付租金及汇报费用收支情况。租金应在扣除本协议约定的托管费用及相关税费后，于收到租金后的[x]个工作日内支付给甲方。

定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、费用支出情况等，并提供相关报表和凭证。

四、托管期限

1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]个月，以此类推。若一方欲终止协议，应提前[x]个月书面通知对方。

五、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在收到租户租金后的[x]个工作日内，将租金扣除本协议约定的托管费用及相关税费后支付给甲方。托管费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），主要用于房屋管理、维护、运营等支出。相关税费按照国家法律法规的规定由[具体承担方]承担。

六、费用承担

1.房屋托管期间，乙方承担房屋的日常维护、保养、维修费用（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外），包括但不限于水电、燃气、物业费、房屋及配套设施的维修费用等。

2.甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费等费用，但乙方应在代收后及时通知甲方并提供缴费凭证。

七、房屋使用与安全管理

1.乙方应确保租户按照房屋的正常用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因租户原因