个人铺面出租协议合同.docx

个人铺面出租协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的个人铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：甲方所出租的铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，在租赁期间负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的经营所需的手续，但相关费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方如需转让该铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该铺面。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用铺面所产生的水、电、燃气、物业管理费、卫生费等费用。

3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将铺面转租给第三方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施。乙方逾期交还的，每逾期一日应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、铺面维修与保养

1.租赁期间，铺面及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

属于乙方负责维修的部分，乙方应及时进行维修。如乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方对铺面进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自改变铺面用途、转租铺面或损坏铺面及其附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或擅自改变铺面用途、转租铺面、损坏铺面及其附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。

4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，