临街商铺物业协议合同.docx

临街商铺物业协议合同

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[临街商铺具体地址]的临街商铺（以下简称该商铺），为了确保商铺的正常使用和维护，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）商铺基本情况

该临街商铺建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途，如商业经营等]。商铺内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如照明系统、空调系统、消防设施等]。

（二）物业管理服务内容

1.安全保卫服务

乙方负责安排专人24小时值班，对商铺所在区域进行巡逻，确保商铺及周边环境的安全。

负责维护商铺出入口的秩序，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

协助公安机关做好治安防范工作，发生治安事件时及时报警并采取相应措施。

2.环境卫生管理

乙方负责商铺公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯、停车场等）的日常清扫保洁工作，保持环境整洁卫生。

定期对垃圾桶进行清理和消毒，及时清运垃圾，确保垃圾日产日清。

对商铺周边的环境卫生进行监督和管理，制止乱堆乱放、乱贴乱画等行为。

3.设施设备维护管理

乙方负责对商铺内的共用设施设备（如照明系统、空调系统、消防设施等）进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

定期对设施设备进行检查和维修，及时发现和排除故障隐患。对需要更换的零部件，应及时更换，并做好记录。

负责设施设备的运行管理，制定合理的运行计划，确保设施设备的节能降耗。

4.绿化养护管理

乙方负责商铺周边公共区域的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

定期对绿化植物进行检查和维护，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

5.停车管理服务

乙方负责商铺停车场的管理，确保车辆有序停放。

对进入停车场的车辆进行登记和引导，指挥车辆按规定车位停放。

负责停车场的安全保卫工作，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。

6.其他服务

乙方应及时处理甲方及商铺使用人提出的合理诉求，提供必要的协助和服务。

根据实际情况，乙方可提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容由双方另行协商确定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。

有权了解物业管理费用的收支情况。

有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。

配合乙方做好物业管理工作，提供必要的协助和支持。

遵守物业管理区域内的各项规章制度。

不得擅自改变商铺的用途或结构，如需改变，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取物业管理费用。

有权对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正。

根据实际情况，有权制定和完善物业管理规章制度。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。

加强对物业管理区域内设施设备的维护和管理，确保设施设备正常运行。

做好物业管理区域内的安全保卫工作，保障甲方及商铺使用人的人身和财产安全。

妥善处理物业管理区域内的投诉和纠纷，及时解决甲方及商铺使用人提出的问题。

不得擅自提高物业管理费用标准，如需调整，应事先征得甲方书面同意。

遵守法律法规和本协议的约定，履行相关义务。

三、物业管理费用及支付方式

（一）物业管理费用标准

甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业管理费用。该费用标准包含了本协议约定的各项物业管理服务费用，但不包括水电费、维修费用等其他应由甲方或商铺使用人另行支付的费用。

（二）支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。

（三）费用调整

物业管理费用标