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厂房出租联营协议书范本
一、协议概述
1.1协议背景
本协议旨在明确甲乙双方在厂房出租及联营合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的利益得到保障。甲方为厂房所有者，乙方为承租方，双方经友好协商，达成以下共识。
1.2协议目的
二、厂房基本情况
2.1厂房位置
甲方出租的厂房位于我国XX省XX市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
2.2厂房结构
厂房为钢筋混凝土结构，层高XX米，可容纳XX台设备。厂房内设施齐全，包括生产设备、办公设施、生活设施等。
2.3厂房租赁期限
厂房租赁期限为XX年，自本协议生效之日起计算。
三、租赁费用及支付方式
3.1租赁费用
乙方租赁厂房的月租金为人民币XX元/平方米，共计人民币XX元/月。租赁费用按季度支付，每季度支付一次。
3.2支付方式
乙方应在每季度第一个月的10日前，将当季度租金汇入甲方指定账户。甲方收到租金后，出具收款凭证。
四、联营合作内容
4.1合作方式
甲乙双方共同投资，成立联营企业，负责厂房的运营和管理。
4.2投资比例
甲方出资人民币XX万元，占联营企业XX%的股份；乙方出资人民币XX万元，占联营企业XX%的股份。
4.3联营企业管理
甲乙双方共同设立董事会，负责联营企业的日常管理和决策。董事会由甲乙双方各派一名董事组成，董事长由甲方委派。
五、权益与义务
5.1甲方权益与义务
5.1.1甲方应保证厂房的合法合规，确保乙方在租赁期间享有合法使用权。
5.1.2甲方应按时收取乙方租赁费用。
5.1.3甲方应协助乙方解决厂房运营过程中遇到的问题。
5.2乙方权益与义务
5.2.1乙方应按时支付租赁费用。
5.2.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用功能。
5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任
6.1甲方违约责任
若甲方未能按时收取乙方租赁费用，应向乙方支付XX%的违约金。
6.2乙方违约责任
若乙方未能按时支付租赁费用，应向甲方支付XX%的违约金。
七、争议解决
7.1协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
八、协议生效及终止
8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本协议有效期为XX年，自协议生效之日起计算。
8.3协议期满后，如甲乙双方同意继续合作，可另行签订协议。
九、其他
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
九、其他
9.3协议附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
（1）厂房租赁合同；
（2）联营企业章程；
（3）投资协议；
（4）设备清单；
（5）其他甲乙双方认为有必要作为协议附件的文件。
9.4通知与送达
本协议项下的通知、文件或其他通讯，除非另有约定，均应通过以下方式送达：
（1）书面形式，通过挂号邮寄至对方指定的地址；
（2）书面形式，通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；
（3）书面形式，通过双方约定的其他通讯方式。
9.5不可抗力
因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件发生后7日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。在本协议有效期内，如发生不可抗力事件，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延长本协议的期限或解除本协议。
9.6协议变更
对本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。任何口头变更或补充均视为无效。
9.7协议解除
在以下情况下，任何一方有权解除本协议：
（1）另一方严重违反本协议的条款，经催告后仍未纠正；
（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行；
（3）双方协商一致解除本协议。
9.8协议的转让
未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的任何权利或义务转让给第三方。
九、协议的签署
10.1签署
本协议由甲乙双方授权的代表人签署，并加盖单位公章或合同专用章。
10.2法定代表人授权委托书
本协议签署前，甲方和乙方应向对方提供其法定代表人或授权代表人的身份证明及授权委托书，证明其有权代表本单位签署本协议。
10.3法律效力
本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签署之日起，对双方具有法律约束力。
10.4份数
本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1.厂房租赁合同
2.联营企业章程
3.投资
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