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南宁市2025年租赁房屋租赁合同解除合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除原因

1.解除原因

本合同因______（具体原因）经双方协商一致，决定解除。

2.解除条件

乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；

乙方无法继续履行合同义务，如房屋损坏无法修复；

甲方因故需要收回房屋，且双方已达成一致；

其他双方约定的解除条件。

二、解除合同通知

1.通知方式

甲方应通过______（具体方式，如书面、电子邮件等）向乙方发出解除合同的通知。

2.通知期限

甲方应在合同解除原因出现后的______个工作日内发出解除合同的通知。

三、解除合同后的处理

1.租金结算

乙方应按照合同约定支付至合同解除之日止的租金。

2.房屋退还

乙方应在合同解除通知发出后的______个工作日内将房屋退还给甲方，并保持房屋原状。

3.损坏赔偿

乙方应负责赔偿因使用房屋造成的任何损坏，包括但不限于装修、家具、设备等。

四、其他约定

1.本合同解除后，双方应立即终止一切与合同相关的权利义务。

2.双方在合同解除后应友好协商，解决一切遗留问题。

3.本合同解除不影响双方之间其他未了事项的处理。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在合同解除后收回房屋，并要求乙方立即搬离。

有权要求乙方按照合同约定赔偿因解除合同而产生的损失。

义务：

在合同解除后，应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方搬离。

对乙方在租赁期间对房屋造成的合理损耗给予合理补偿。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金和未到期租金。

有权要求甲方赔偿因解除合同给自己造成的损失。

义务：

在合同解除后，应按照约定的时间搬离房屋，并保持房屋原状。

对房屋在租赁期间造成的损坏，应按照合同约定承担赔偿责任。

六、合同解除后的费用承担

1.租金

合同解除后，乙方应支付至合同解除之日止的租金。

2.押金

甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用后，余额退还乙方。

3.损害赔偿

乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、空置损失等。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同解除过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁规则

仲裁应按照南宁市仲裁委员会的仲裁规则进行。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同解除后，双方应立即终止一切与合同相关的权利义务。

2.本合同解除不影响双方之间其他未了事项的处理。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交南宁市仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁房屋的详细信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁期限等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）