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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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详解二手房交易协议关键条款版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易流程与时间安排

2.房屋查验与交付

2.1查验房屋现状

2.2交付房屋与钥匙

2.3房屋查验争议解决

3.房屋过户与产权转移

3.1办理过户手续

3.2产权转移登记费用

3.3产权转移时间及条件

3.4产权纠纷处理

4.交易款项及支付方式

4.1首付款支付

4.2贷款申请与审批

4.3尾款支付与房屋交付

4.4款项支付争议解决

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用承担

5.3质量问题解决方式

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额计算及支付方式

6.3违约争议解决

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

7.3变更与解除争议解决

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与保存

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同文件保存与保管

10.其他约定

10.1房屋租赁事宜

10.2家具家电等物品处理

10.3宠物及植物处理

10.4双方特殊约定

11.税费承担及优惠政策

11.1交易税费承担

11.2优惠政策申请及使用

11.3税费争议解决

12.房屋保险

12.1房屋保险购买

12.2保险费用承担

12.3保险理赔及争议解决

13.房屋抵押

13.1抵押权设立

13.2抵押权转移

13.3抵押权解除

13.4抵押权争议解决

14.双方承诺与保证

14.1卖方承诺与保证

14.2买方承诺与保证

14.3承诺与保证争议解决

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：____市____区____街道____号____小区____栋____单元____层____号；

（2）房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米，套内面积____平方米；

（3）房屋所有权证号：____；

（4）土地使用权证号：____；

（5）房屋用途：____住宅____商业____其他____；

（6）房屋所有权性质：____商品房____经济适用房____限价房____其他____。

1.2交易双方信息

（1）出卖人（卖方）：

姓名（名称）：____；

身份证号（营业执照号）：____；

地址：____市____区____街道____号；

联系电话：____。

（2）买受人（买方）：

姓名（名称）：____；

身份证号（营业执照号）：____；

地址：____市____区____街道____号；

联系电话：____。

1.3交易价格与支付方式

（1）交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（5）支付方式：

①首付款：买方于____年____月____日前支付至卖方指定账户；

②贷款金额：买方根据银行贷款审批结果，自行承担贷款审批过程中产生的费用，并按照银行规定的期限及方式偿还贷款；

③尾款：买方于____年____月____日前支付至卖方指定账户。

1.4交易流程与时间安排

（1）签署合同：双方于____年____月____日签署本合同；

（2）支付首付款：买方于签署合同之日起____个工作日内支付首付款至卖方指定账户；

（3）办理贷款：买方根据银行要求，提供相关资料，申请贷款，并承担贷款审批过程中产生的费用；

（4）支付尾款：买方于银行贷款审批通过且办理房屋过户手续完成后支付尾款至卖方指定账户；

（5）房屋过户：双方按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担；

（6）房屋交付：过户手续完成后，卖方将房屋及钥匙交付给买方。

第二条房屋查验与交付

2.1查验房屋现状

买方应在签署合同前，对房屋现状进行查验，包括但不限于房屋结构、设备设施、家具家电等。如有疑问，买方可要求卖方提供相关说明或资料。

2.2交付房屋与钥匙

（1）房屋交付时间：过户手续完成后____个工作日内；

（2）交付地点：房屋所在地；

（3）交