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两人合租协议合同范本

?合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方有意合租位于[房屋具体地址]的房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确、准确，与房屋产权证书或租赁合同中记载的地址一致。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积数据应明确，如有误差处理方式可参照相关法律法规及行业惯例约定。

3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方违反此约定，应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.房屋设施：

甲方提供的现有设施包括但不限于[详细列举房屋内现有设施，如家具、电器等，可制作清单作为合同附件]。

乙方应在入住时对房屋设施进行检查，如发现设施存在损坏或缺失，应及时告知甲方。甲方应在合理期限内进行维修或补充。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期和结束日期应明确具体，精确到年月日。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：甲、乙双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准应明确，不得模糊不清或随意变动。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应提供准确的收款账户信息，并在收到租金后出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在[退还押金期限]内将押金全额无息退还乙方。押金条款应明确押金的用途、退还条件及退还期限等。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及设施进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及设施的合法性、安全性及适用性，符合居住使用要求。

甲方应在租赁期限开始前将房屋及设施交付乙方使用，并确保房屋及设施处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及设施。

在租赁期限内，如乙方发现房屋及设施存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，乙方享有优先购买租赁房屋的权利（如甲方出售房屋）。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持房屋整洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方如需将房屋转租给他人，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、费用承担

1.物业管理费：物业管理费由[承担方，可约定甲方或乙方或双方共同承担及分担比例]承担。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，如因乙方未按时缴纳导致甲方受到影响的，乙方应承担相应责任。

2.水电费：水电费按照实际使用量由[承担方，可约定甲方或乙方或双方共同承担及分担比例]承担。乙方应在收到水电费缴费通知后及时缴纳相关费用，如因乙方未按时缴纳导致