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交房合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（出卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保房屋交付过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本交房合同协议。

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋朝向为[房屋朝向，如南北朝向等]。

2.附属设施及设备

该房屋交付时应包含以下附属设施及设备：

水电气设施：供水设施应正常通水，供电设施应已接通并能正常使用，供电容量应满足该房屋正常生活及使用需求；燃气设施应已开通，可正常使用。

通讯设施：预留电话、宽带等通讯线路接口，保证乙方可自行接入使用。

门窗：入户门为[入户门材质及品牌]，室内房间门为[房间门材质及品牌]；窗户为[窗户材质及类型，如塑钢窗、断桥铝窗等]，玻璃符合国家相关安全标准。

厨卫设施：厨房配备[厨房橱柜材质及品牌]橱柜、[厨房灶具品牌及型号]灶具、[厨房水槽品牌及型号]水槽等；卫生间配备[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。

其他设施：[详细列举其他附属设施，如阳台晾衣架、室内灯具等]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取房屋价款及相关费用。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。

2.义务

应在合同约定的交房时间前，确保房屋达到交付使用条件。

向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。

按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修、整改，确保交付时房屋质量符合相关标准及合同约定。

在交房前，负责处理房屋相关的产权纠纷、债权债务纠纷等，保证乙方接收的房屋不存在任何权利瑕疵。

协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋验收等。

在房屋交付时，如实向乙方告知房屋及附属设施设备的使用状况、注意事项等相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

在交房时，有权对房屋及附属设施设备进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

按照合同约定的时间、方式支付房屋价款及相关费用后，有权接收符合交付条件的房屋。

2.义务

按照合同约定的时间、金额及方式向甲方支付房屋价款及相关费用。

在交房时，应按照甲方通知的时间、地点准时到场办理房屋交付手续，积极配合甲方完成交房相关事宜。

在验收房屋时，应如实、客观地对房屋及附属设施设备进行检查，不得故意刁难或拖延验收时间。如发现问题应及时提出，以便甲方及时处理。

在接收房屋后，应按照相关法律法规及合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、房屋交付时间及方式

（一）交付时间

甲方应于[具体交房日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但该延迟期限不应超过[x]日。

（二）交付方式

1.现场交付：双方应在合同约定的交房地点进行房屋交付。甲方应在交房现场向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行验收。

2.书面通知交付：甲方在满足交房条件后，应提前[x]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的证件、资料等。乙方应在接到通知后按照要求准时到场办理交房手续。如乙方未在通知规定的时间内到场，视为乙方同意接收房屋，甲方可按照本合同约定进行房屋交付，并由乙方承担由此产生的相关责任。

四、房屋验收

1.验收标准

房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量标准。

附属设施设备应能正常使用，符合相关行业标准及合同约定的配置要求。

2.验收程序

在交房时，乙方应首先对房屋的外观、门窗、墙面、地面等进行初步检查，如发现外观存在明显质量问题或与合同约定不符的情况，应立即向甲方提出。