二手房按揭买卖合同范本5篇.docx

二手房按揭买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

丙方（银行）：

名称：

地址：

鉴于甲方和乙方就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅卫，厨房、阳台等附属设施完备。

4.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。乙方对该房屋享有完全的产权。

二、买卖条款

1.成交价格：人民币元整（大写：元整）。该价格为甲方和乙方商定的最终价格，包括房屋本身及附属设施的价格。乙方应在签订合同后尽快办理贷款手续，以便尽快完成交易。

2.支付方式：乙方选择按揭贷款的方式支付房款。在签订合同时，乙方需支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项通过银行贷款支付。甲方应在收到首付款后，协助乙方办理银行贷款手续。

3.产权转移：在乙方完成贷款审批并支付全部房款后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，将房屋产权转移给乙方。乙方在获得产权后，应按规定缴纳相关税费。

4.房屋交付：甲方应在收到全部房款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并结清所有费用。乙方在接收房屋后，应按规定使用和维护房屋。

三、违约责任

1.甲方违约：若甲方在收到全部房款后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权转移手续，则视为甲方违约。在这种情况下，乙方有权要求甲方退还全部房款并支付违约金。违约金为合同总金额的10%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：若乙方在签订合同后未能按时支付首付款或未能通过银行贷款支付剩余款项，则视为乙方违约。在这种情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金为合同总金额的10%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同并重新出售该房屋。

四、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，如地震、洪水等自然灾害或政府政策调整等，双方应友好协商解决。在协商过程中，双方应尽力减少损失并保护对方的合法权益。如协商不成，双方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。具体按照《合同法》相关规定执行。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同条款，不得随意变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。书面协议生效前，本合同继续有效。书面协议生效后，本合同终止。具体按照《合同法》相关规定执行。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证书编号为：XXXXXX，土地使用权证书编号为：XXXXXX。

3.房屋现有装修情况：简单装修，家具家电情况：部分家具家电。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择按揭贷款方式支付房款，具体贷款方式以银行审批为准。

3.乙方需在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币XX元（大写：XX元整）。剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋所有权的合法性。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋结构、装修、家具家电等设施存在质量问题，应当在验收过程中提出。甲方应根据乙方的要求及时进行维修或更换。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

2.乙方如违反本合同约定，未能按时支付房款或要求解除合同的，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。