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个人购买集体房产合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于甲方有意购买乙方拥有的集体房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.1房产位置:__________
1.2房产面积:__________平方米
1.3房产用途:__________
1.4房产权属:乙方为该房产的合法所有人,有权将该房产出售给甲方。
二、购房价格及支付方式
2.1购房价格:人民币__________元整(大写:__________________________)
2.2付款方式:
2.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内支付购房价格的__________%,即人民币__________元整;
2.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付购房价格的__________%,即人民币__________元整;
2.2.3甲方应在取得房产证后支付购房价格的__________%,即人民币__________元整;
2.2.4甲方应在取得房产证满__________年后支付购房价格的__________%,即人民币__________元整。
三、交付及过户
3.1交付时间:甲方在支付全部购房价格后__________日内,乙方应将房产交付给甲方。
3.2过户手续:
3.2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续,并在办理过程中提供必要的协助。
3.2.2甲方应在取得房产证后__________日内,向房产管理部门申请办理房产过户手续。
四、税费及费用承担
4.1税费:买卖双方应按照国家有关法律法规的规定,各自承担相应的税费。
4.2费用承担:
4.2.1乙方应在交付房产前,将房产维修费用、物业管理费用等结清,并将相关费用凭证交付甲方。
4.2.2甲方在取得房产后,应承担房产的维修费用、物业管理费用等。
五、违约责任
5.1甲方违约:
5.1.1甲方未按时支付购房价格的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之五计算。
5.1.2甲方在交付房产前,未经乙方同意擅自对房产进行装修、改造的,应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方违约:
5.2.1乙方未按时交付房产的,应向甲方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。
5.2.2乙方在房产交付前,隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.房产测绘图
3.双方身份证复印件
4.房产买卖合同补充协议(如有)
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于甲方有意购买乙方拥有的集体房产,为确保甲方权益得到充分保障,特引入丙方作为担保方,共同参与本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.1房产位置:__________
1.2房产面积:__________平方米
1.3房产用途:__________
1.4房产权属:乙方为该房产的合法所有人,有权将该房产出售给甲方。
二、购房价格及支付方式
2.1购房价格:人民币__________元整(大写:__________________________)
2.2付款方式:
2.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内支付购房价格的__________%,即人民币__________元整;
2.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付购房价格的__________%,即人民币__________元整;
2.2.3甲方应在取得房产证后支付购房价格的__________%,即人民币__________元整;
2.2.4甲方应在取得房产证满__________年后支付购房价格的__________%,即人民币__________元整。
三、担保方责任及权利
3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整作为担保金。
3.2担保方有权要求乙方在合同履行过程中,按照本合同约定履行义务
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