业主怎样写协议合同.docx

业主怎样写协议合同

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准为暂定，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

（1）按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

（2）乙方应负责按时缴纳房屋租赁期间的有线电视费、网络费等费用。

2.甲方承担的费用：房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复房屋原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

2.紧急维修：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急情