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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
顶层住宅2024年度协议书版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议范围
1.3协议期限
2.住宅使用
2.1使用范围
2.2使用期限
2.3使用条件
3.维修与保养
3.1维修责任
3.2保养内容
3.3维修保养期限
4.物业服务
4.1服务内容
4.2服务标准
4.3服务费用
5.安全管理
5.1安全管理制度
5.2安全设施
5.3应急预案
6.环境保护
6.1环保要求
6.2环保责任
6.3环保设施
7.费用支付
7.1费用标准
7.2支付方式
7.3支付时间
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约处理
9.争议解决
9.1争议方式
9.2解决机构
9.3适用法律
10.合同的变更与终止
10.1变更条件
10.2终止条件
10.3变更与终止程序
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄露责任
12.合同的生效、修改和解除
12.1生效条件
12.2修改条件
12.3解除条件
13.合同的附件
13.1附件内容
13.2附件效力
13.3附件更换
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的其他事项
14.3法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方
1.2协议范围
本协议范围包括但不限于甲方顶层住宅的使用、维修与保养、物业服务、安全管理、环境保护等方面的事宜。
1.3协议期限
本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。
第二条住宅使用
2.1使用范围
甲方享有顶层住宅的使用权，包括但不限于居住、娱乐、办公等合法用途。
2.2使用期限
甲方有权在协议有效期内使用顶层住宅，并遵守相关法律法规及物业规定。
2.3使用条件
（1）不得擅自改变住宅结构和用途；
（2）不得损害他人合法权益；
（3）不得违反公共秩序和社会公德。
第三条维修与保养
3.1维修责任
乙方负责顶层住宅的维修与保养工作，确保住宅设施的正常运行。
3.2保养内容
保养内容包括但不限于：
（1）定期检查住宅设施，发现问题及时修复；
（2）对住宅设施进行必要的更新和更换；
（3）确保住宅设施的安全与环保。
3.3维修保养期限
乙方应在协议有效期内完成维修保养工作，并保证住宅设施的正常运行。
第四条物业服务
4.1服务内容
（1）公共区域清洁；
（2）公共设施维护；
（3）安保服务；
（4）绿化养护；
（5）其他约定物业服务。
4.2服务标准
乙方按照行业标准和甲方需求，提供高品质的物业服务。
4.3服务费用
乙方收取甲方物业服务费用，具体费用标准及支付方式见附件。
第五条安全管理
5.1安全管理制度
乙方建立健全安全管理制度，确保顶层住宅的安全。
5.2安全设施
乙方负责维护和完善顶层住宅的安全设施，包括但不限于监控系统、消防设施等。
5.3应急预案
乙方制定应急预案，应对突发事件，确保甲方的人身和财产安全。
第六条环境保护
6.1环保要求
甲方在使用顶层住宅时，应遵守国家环保法规，确保环境质量。
6.2环保责任
甲方承担因使用住宅产生的环保责任，确保不对环境造成污染。
6.3环保设施
乙方负责维护和完善顶层住宅的环保设施，确保住宅环境的整洁和舒适。
第八条费用支付
7.1费用标准
甲方应按照乙方提供的费用标准支付相关费用，包括但不限于物业服务费、维修保养费等。
7.2支付方式
（1）银行转账；
（2）；
（3）支付；
（4）其他双方约定的支付方式。
7.3支付时间
甲方应在每季度第一个月内支付该季度的相关费用。
第九条违约责任
8.1违约行为
双方违反本协议的约定，均视为违约。
8.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约处理
（1）双方协商解决；
（2）请求第三方调解；
（3）向人民法院提起诉讼。
第十条争议解决
9.1争议方式
（1）请求第三方调解；
（2）向仲裁机构申请仲裁；
（3）向人民法院提起诉讼。
9.2解决机构
双方约定，争议解决的机构为X仲裁委员会。
9.3适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条合同的变更与终止
10.1变更条件
本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2终止条件
（1）双方协商一致；
（2）
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