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不动产经营租赁合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及实际经营情况调整租金，调整后的租金应提前____个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内退还乙方押金。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

5.2租赁物在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

5.3乙方因自身原因造成租赁物损坏，应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金部分的____%。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明

3.银行账户信息

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_