拟订协议合同范本.docx

拟订协议合同范本

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家电、家具等]。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，并清理房屋内的物品。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方房屋出现的问题，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的配合义务：在甲方进行房屋维修时，乙方应积极配合，提供必要的便利条件。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定承担。

2.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

3.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。

4.其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费等其他费用，由[具体承担方]承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋质量不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏的