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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型房产抵押借款协议书样本版

本合同目录一览

第一条词语定义

1.1合同双方

1.2房产

1.3借款金额

1.4借款期限

1.5利率

1.6抵押物

1.7违约金

1.8手续费

第二条合同双方的权益和义务

2.1借款人的权益和义务

2.2出借人的权益和义务

第三条借款的申请和审批

3.1借款申请

3.2出借人审批

第四条抵押物的评估和登记

4.1抵押物评估

4.2抵押物登记

第五条借款的发放和还款

5.1借款发放

5.2还款计划

5.3提前还款

第六条利率和费用

6.1借款利率

6.2借款手续费

6.3的其他费用

第七条违约责任

7.1借款人的违约责任

7.2出借人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的副本

13.2通知和送达

13.3合同的修改和补充

第十四条合同的签署

14.1出借人签字

14.2借款人签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条词语定义

1.1合同双方

甲方（借款人）：【借款人全称】

乙方（出借人）：【出借人全称】

1.2房产

本合同所指房产是指甲方拥有的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号为【房产证号】。

1.3借款金额

本次借款金额为人民币【借款金额】元整。

1.4借款期限

借款期限为【借款期限】个月，自借款发放之日起计算。

1.5利率

借款利率为年化利率【利率】%，按月计息。

1.6抵押物

甲方同意将本合同规定的房产作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款金额及利息等费用。

1.7违约金

甲方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。日违约金率为借款利率的【违约金率】%。

1.8手续费

甲方应支付给乙方借款手续费【手续费金额】元整。

第二条合同双方的权益和义务

2.1借款人的权益和义务

甲方有权按约定使用借款，并按期偿还借款本息。甲方应保证抵押物的真实性和有效性，确保抵押物价值不低于借款金额。

2.2出借人的权益和义务

乙方有权按约定收取借款本金和利息，并要求甲方履行抵押物的抵押权。乙方应保证借款的安全性，不得将借款用于违法用途。

第三条借款的申请和审批

3.1借款申请

甲方应向乙方提出借款申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。

3.2出借人审批

乙方应在收到甲方借款申请后【审批期限】个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。

第四条抵押物的评估和登记

4.1抵押物评估

甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估价值应不低于借款金额。

4.2抵押物登记

甲方应按照我国相关法律法规的规定，将抵押物登记至乙方名下，以确保乙方对抵押物的抵押权。

第五条借款的发放和还款

5.1借款发放

乙方同意在完成审批后【发放期限】个工作日内向甲方发放借款。

5.2还款计划

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。

5.3提前还款

甲方提前还款的，应提前【提前还款提前期】个工作日书面通知乙方。提前还款的，乙方有权按照提前还款日的利率计收利息。

第六条利率和费用

6.1借款利率

本合同借款利率为年化利率【利率】%，按月计息。

6.2借款手续费

甲方应支付给乙方借款手续费【手续费金额】元整。

6.3其他费用

除本合同约定的费用外，甲方不应支付给乙方任何其他费用。如甲方支付了乙方未约定的费用，乙方应予以退还。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除

在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行时，双方协商一致可以