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（新版）土地管理基础与法规之土地产权知识考试题（附答案）

单选题

1.租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。

A、5

B、8

C、10

D、15

参考答案A

2.在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。

A、国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B、国有土地所有者代表和城市建设管理部门

C、国有土地所有者代表和城市房产管理部门

D、国有土地所有者代表和城市计划管理部门

参考答案A

3.在国有企业改制中，不存在继续保留原划拨建设用地使用权5年以上情形的是（）。

A、城市基础设施用地

B、国有企业兼并国有企业

C、在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业

D、国有企业改组为国有独资公司

参考答案A

4.下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

A、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式

B、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

C、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

D、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

参考答案D

5.下列关于国有土地所有权权能，错误的是（）。

A、土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者

B、国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者

C、国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

D、县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

参考答案A

6.下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A、国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的

B、国有企业改组为股份合作制的

C、非国有企业兼并国有企业的

D、国有企业改造或改组为国有独资公司的

参考答案D

7.我国集体土地所有权丧失的原因是（）。

A、依法征用

B、依法征收

C、集体互换

D、行政划拨

参考答案B

8.土地租赁权与土地使用权相比少了一项（）。

A、收益权

B、使用权

C、占有权

D、处分权

参考答案D

9.土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A、不转移土地占有而将建设用地使用权

B、转移土地占有而将建设用地使用权

C、不转移部分土地占有而将建设用地使用权

D、转移部分土地占有而将建设用地使用权

参考答案A

10.某企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于（）所有。

A、A企业

B、B企业

C、C企业

D、D企业

参考答案A

11.划拨建设用地使用权人以（）为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。

A、居住

B、营利

C、自用

D、备用

参考答案B

12.国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政，（）留给有关地方人民政府。

A、10%；90%

B、20%；80%

C、30%；70%

D、40%；60%

参考答案C

13.国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》指出，租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、1

B、3

C、5

D、6

参考答案D

14.国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

A、基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B、关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地

C、改造或改组后的国有企业用地

D、非国有企业兼并国有企业的

参考答案D

15.关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。

A、建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有

B、涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业

C、需要经省级以上土地行政主管部门批准

D、作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

参考答案A

16.超过建设用地使用权出让合同约定的期限满（）年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

A、1

B、2

C、3

D、4

参考答案A

17.2013