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二手房买卖合同(按揭)6篇

篇1

卖方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

买方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就卖方按揭二手房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该二手房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。该房屋为卖方按揭贷款购买，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。

二、房屋买卖

1.卖方确认该房屋为其所有，并已取得合法的房屋产权证书。卖方有权将该房屋转让给买方，并保证该房屋未被抵押、查封或存在其他限制转让的情况。

2.买方确认已了解该房屋的产权状况，并同意购买该房屋。买方需按照协议约定支付购房款，并在支付完毕后取得该房屋的产权证书。

三、按揭贷款

1.卖方需协助买方办理按揭贷款相关手续，并提供相关证明材料。卖方需确保该房屋符合贷款条件，并协助买方获得贷款批准。

2.买方需按照贷款协议约定按时偿还贷款本息。在贷款期间内，买方需保持稳定的还款记录，并遵守贷款协议的其他约定。

四、违约责任

1.如果卖方违反协议约定，未能在约定时间内协助买方办理按揭贷款手续或未能提供必要证明材料，导致买方无法获得贷款批准，卖方需承担相应的违约责任。

2.如果买方违反协议约定，未按时支付购房款或未能在约定时间内办理按揭贷款手续，导致交易无法顺利完成，买方需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如果双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如有需要，双方可申请对房屋进行评估或拍卖。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议约定，确保交易的顺利进行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

买方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

乙方(买方)：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，有完全的处分权。该房屋不存在任何形式的抵押、查封、出租等权利限制，可以合法地进行买卖。

3.房屋交付情况：甲方已经收到全款，并将房屋钥匙交给乙方，乙方已经入住该房屋。该房屋的物业费用、水电费用等已经结清，不存在任何未结清的费用。

二、按揭贷款情况

1.乙方购买该房屋采用按揭贷款的方式支付。甲方同意协助乙方办理按揭贷款相关手续。

2.按揭贷款的具体金额、利率、还款方式等以银行最终审批为准。乙方应按时偿还按揭贷款，确保还款记录良好。

3.甲方在乙方办理按揭贷款过程中，应积极配合，提供必要的协助和支持。

三、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理按揭贷款相关手续，或者未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2.乙方若违反合同约定，未能在约定时间内办理按揭贷款手续，或者未能按时支付按揭贷款，需承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.协商不成的，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

3.本合同的所有争议解决均适用中华人民共和国的法律。在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定。

五、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款和约定。

2.合同终止：若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

甲方(卖方)：_________签字/盖章：