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上海市房屋销售合同8篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码（营业执照号码）：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码（营业执照号码）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市____________区（县）____________街道（乡镇）____________小区（街道）____________幢____________号（室）及其附属设施（以下简称为“房屋”）。

2.房屋结构为____________结构，建筑面积为____________平方米。

3.房屋权属证明包括但不限于《房屋所有权证》、《不动产权证书》等。权属证明真实有效，不存在争议。若存在权属纠纷，甲方承担全部法律责任。

二、房屋交易价格及支付方式

1.双方约定房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同后____日内支付定金人民币________元整；在过户手续办理完成后____日内支付剩余房款。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。如甲方未能按时交付房屋，需支付违约金。

2.双方应在合同签订后的____日内共同前往相关部门办理过户手续。甲方需协助乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证明。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法履行本合同义务，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方需支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。如因乙方原因未能办理过户手续，责任由乙方承担。

3.除不可抗力因素外，如因一方原因导致合同无法履行或产生纠纷，违约方需支付违约金并赔偿对方实际损失。

五、其他约定事项

1.房屋内的家具、电器等附属设施随同房屋一并转让。具体设施及要求详见附件清单。

2.甲乙双方在此声明，均已充分了解合同条款及其法律含义，自愿遵守并承担相应法律责任。双方对合同条款的理解不存在异议。双方提交的所有文件均真实有效。甲方就房屋状况向乙方提供的介绍客观、准确。甲乙双方均已充分了解彼此权利与义务。同意将双方口头协议、情况介绍等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方对本合同的签署系真实意愿表示。甲乙双方约定的其他未尽事宜可通过补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。若甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向上海市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方均保证本合同签署后____个月内完成交易并过户手续，若未能在规定时间内完成交易及过户手续则合同自动作废。合同解除后不影响合同中约定的违约金及赔偿责任条款的效力。（以下无正文）

篇2

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码/公司注册号：_______________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码/公司注册号：_______________

鉴于甲方拥有坐落于上海市_______________（区/县）_______________（街道/路段）__________号的房屋所有权，现甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市_______________（区/县）_______________（街道/路段）_______________号。

2.房屋类型：__________室，建筑面积：__________平方米。产权年限：__________年。

3.房屋权属证明文件编号：___________________。

第二条交易价格及付款方式

1.房屋交易价格：人民币__________