上海租赁协议合同.docx

上海租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋及相关附属设施（以下简称租赁标的物），乙方有意租赁该租赁标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋基本情况

租赁标的物为位于上海市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。

房屋内包含[详细列举屋内设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[x]台、热水器[x]台、抽油烟机[x]台等]。

2.场地及其他

租赁标的物还包括与房屋相连的场地，面积为[x]平方米，可用于[具体用途，如停车、堆放物品等]。

该租赁标的物所在建筑物的共有部分，如楼梯、电梯、走廊等，乙方享有共同使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。

租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁标的物实际情况协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏租赁标的物或违反本合同约定的行为，有权要求乙方修复或赔偿损失，并采取相应措施。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合。

2.义务

甲方应在租赁期限开始前，确保租赁标的物符合正常使用条件，并向乙方交付租赁标的物及相关设施设备清单。

甲方应负责租赁标的物的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营或居住。

租赁期间，甲方如需转让租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。

在租赁期限内，如遇租赁标的物质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及外观，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持租赁标的物原状交还甲方。

乙方应妥善保管租赁标的物及相关设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及上海市相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁标的物及附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出回应，并在[x]个工作