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仓库出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称该仓库），乙方有意租赁该仓库用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、仓库基本情况

1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体位置如[附上仓库位置示意图]所示。

2.仓库面积：仓库建筑面积为[x]平方米，实际可用面积为[x]平方米。

3.仓库结构及配套设施：

仓库结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，屋顶防水良好，墙面无明显裂缝及渗漏现象。

仓库配备有[列举主要配套设施，如电动卷帘门、通风设备、消防设施等]，各项设施均能正常使用。

仓库周边道路状况良好，交通便利，便于货物的装卸和运输车辆的通行。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未续签租赁合同而继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

从第二年起，租金每年递增[x]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整，每年租金金额以书面通知为准。

2.支付方式：

乙方应按照以下方式支付租金：[选择支付方式，如季度支付、半年支付或年支付，并说明支付时间节点]。

乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。

租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库按原状归还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对仓库及相关设施进行定期检查，检查时间应提前通知乙方。如发现乙方对仓库及设施造成损坏或存在安全隐患，甲方有权要求乙方及时修复或整改。

2.义务：

甲方应确保仓库及附属设施在租赁期限内符合正常使用标准，在租赁前应如实向乙方告知仓库的实际状况，不得隐瞒或虚报仓库存在的质量问题及其他瑕疵。

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付仓库。若因甲方原因导致乙方不能按时使用仓库的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

甲方应负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库结构安全。因甲方原因造成仓库主体结构损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在租赁期间，甲方应保证乙方对仓库的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。非因乙方原因导致第三方对仓库主张权利或妨碍乙方使用仓库的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用仓库及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对仓库内部进行合理装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得破坏仓库的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复仓库原状。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方及时解决，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.义务：

乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并