别墅管理方责权利声明.docxVIP

别墅管理方责权利声明

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方接受甲方的委托，担任该别墅的管理方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在管理该别墅过程中所应承担的责任、享有的权利及义务达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确乙方在管理该别墅过程中所应承担的责任、享有的权利及义务，保障甲乙双方合法权益，确保该别墅的正常运营。

二、合同背景

甲方拥有该别墅，乙方接受甲方委托，担任该别墅的管理方，负责该别墅的日常维护、保养、租赁等工作。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。

四、乙方责任

（一）负责该别墅的日常维护、保养，确保其处于良好状态；

（二）负责该别墅的租赁工作，包括寻找租客、签订租赁合同等；

（三）按照甲方要求，合理使用该别墅，不得擅自改变其用途；

（四）确保该别墅的安全，预防和处理突发事件。

五、乙方权利

（一）根据甲方授权，对租赁合同进行签订、变更、解除；

（二）根据甲方要求，对租赁合同中的租金、租期等进行调整；

（三）在合同期内，乙方有权收取甲方支付的物业管理费。

六、乙方义务

（一）按照合同约定，履行管理职责；

（二）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（三）及时向甲方报告管理过程中遇到的问题，寻求解决方案。

七、违约责任

（一）如乙方未履行合同约定的管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（二）如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应向乙方提供管理所需的必要资料，包括但不限于该别墅的产权证明、设施清单、使用说明等。

2.甲方应按照合同约定的时间向乙方支付管理费用，确保乙方能够正常履行管理职责。

3.甲方应确保乙方在管理过程中，有权进入该别墅进行必要的检查、维修和保养。

4.甲方应配合乙方处理租赁事宜，包括但不限于租客的筛选、合同签订和履行的监督。

5.甲方应在乙方提出需求时，提供必要的协助和支持，确保乙方能够有效管理该别墅。

6.甲方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害乙方的合法权益。

7.甲方应在乙方发现任何可能影响别墅安全或使用的问题时，及时采取措施予以解决。

二、乙方责任和义务

1.乙方应根据甲方提供的资料，制定详细的管理计划，包括维护、保养、租赁等方面的具体措施。

2.乙方应按照合同约定，对该别墅进行日常的维护和保养，确保其处于良好状态。

3.乙方应负责租赁合同的签订、执行和监督，确保租赁活动符合法律法规和合同约定。

4.乙方应定期向甲方报告管理情况，包括但不限于财务报表、租客反馈、设施状态等。

5.乙方应妥善保管甲方的财产和资料，确保其安全无丢失。

6.乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的名誉和利益。

7.乙方在发现任何可能对甲方造成损失的情况时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

三、双方权利

1.甲方权利

a.对乙方管理行为进行监督和检查，确保乙方履行合同义务。

b.在乙方未能履行合同义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同。

c.在合同约定的条件下，有权调整管理费用。

2.乙方权利

a.在甲方未按时支付管理费用时，有权暂停部分或全部管理服务。

b.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

c.在履行合同过程中，享有合法的经营管理权限。

四、双方义务

1.甲方义务

a.保障乙方在履行合同过程中的合法权益。

b.为乙方提供必要的工作条件和安全保障。

c.遵守合同约定，不得随意变更合同内容。

2.乙方义务

a.严格按照合同约定履行管理职责。

b.保持与甲方良好的沟通，及时解决管理过程中出现的问题。

c.在合同约定的条件下，不得擅自转委托他人履行合同。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下，甲方应支付乙方管理费用，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订之日起_______